Heimatgefühl entsteht oftmals erst, wenn die Heimat schwindet und Vertrautes sich auflöst.„Heimat wird uns nicht durch Einwanderer genommen, sondern oftmals durch die Zerstörung von wirtschaftlicher teilhabe und Umweltzerstörung z.B. durch Tagebau, Bagger und Umweltzerstörung“Bagger“[4]. Beschleunigungsgesetze, Verfahrensrestriktionen und vorrangig sektorale technische Lösungen sorgen immer

Wohnraumpolitik / Chancengleichheit / Beteiligungskultur / Integration / Europa / Offene Gesellschaft[Leerzeichen]durch Grünes Handeln Heimat gesichert oder vorwärtsgerichtet geschaffen werden kann. Insbesondere im Grundsatzprogramm soll

gerade in den Bereichen Klima, Umwelt- und Agrarpolitik / Stadtentwicklungs- und Wohnraumpolitik / Chancengleichheit und wirtschaftliche Teilhabe / Beteiligungskultur / Integration / Europa / Offene Gesellschaftdurch Grünes Handeln Heimat gesichert oder

• die gemeinnützige Wohnung oder den gemeinnützigen Bestand angemessen zu begrenzen, die dauerhafte Bindung an den gemeinnützigen Zweck sowie einen Baukostendeckel für die Förderung vorzusehen, und

Die Zeit des Verkaufs und der Spekulation mit Sozialwohnungen muss enden. Wir wollen eine Million zusätzliche preiswerte Wohnungen neu schaffen und sozialpreislich binden. Im Neubau wie im Bestand, dauerhaft günstig und lebenswert, möglichst

• das Nießbrauchrecht reformiert werden soll.

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   a) deutlich heraufgesetzt wird, z.B. auf 30 Jahre. Gegebenenfalls könntenHärtefallregelungen für den Übergang getroffen werden (z.B. im Pflegefall)
   
   

(nach dem Vorbild Großbritanniens oder gestaffelt nach Anzahl der gehandelten Wohneinheiten) eingeführt werden soll.

c) Raubrittersteuer

Im Gegensatz zum gewerblichen Immobilienhandel hat die Grunderwerbsteuer bei der selbstgenutzten Immobilie keine regulativen Wert. Im Gegenteil wird dadurch vielen Familien der Erwerb einer Wohnung unangemessen erschwert. Steuervergünstigungen, die Vermietern offenstehen (Abschreibungen) werden Selbstnutzern vorenthalten, stattdessen werden sie noch mit dieser Steuer abgezockt. Die Grunderwerbsteuer darf für eine Immobilie im Umfang einer familiengerechten Wohnung nicht erhoben werden, auch nicht bei späterem Wohnungswechsel.

In Großstädten und wirtschaftlich starken Stadtregionen hat die Immobilienspekulation ein unerträgliches Ausmaß angenommen. Dramatischezu dramatischen Kostensteigerungen für Wohnungs- und Gewerbemieter ebenso wie für Käufer von Wohneigentum und Eigenheimen, die geführt. Die vielfache Verdrängung von Mietern und Gewerbetreibenden und die soziale Segregation von Stadtteilen und Siedlungen

„Ohne Auto kann ich durchaus leben, aber ohne dass ich Grund und Boden in Anspruch nehme, kann ich nicht leben ... Und ich richte jetzt eine Frage an die Gesellschaft ... Warum schweigt die Gesellschaft dazu? Warum ist das ein Problem, das überhaupt nicht auf der Tagesordnung erkennbar ist? ... In München ist der Bodenpreis seit 1950 bis 1972 um 352% und bis heute um 36000% gewachsen ...“ (Hans-Jochen Vogel im Film „The Property Drama“Chicago Architecture Biennal, September 2017 http://www.christopherroth.org/?p=3983 )

Es ist zu prüfen, welcher Ansatz oder ob eine Kombination verschiedener Ansätze zu den geringsten sozialen, wirtschaftlichen oder haushälterischen Verwerfungen und zu mehr Gerechtigkeit führt. Zugleich muss verhindert werden, dass spekulationsbedingte Steigerungen der Bodenrichtwerte, die derzeit in allen angespannten Wohnungsmärkten beobachtet werden, über die Grundsteuer in das Umfeld weitergegeben werden und in der Folge den Verwertungsdruck auf bestehende Liegenschaften erhöhen.

Vermögensverwaltende Wohnungsunternehmen müssen in der Regel keine Gewerbesteuer zahlen (sogenannte erweiterte Gewerbesteuerkürzung). So werden Wohnungsgesellschaften steuerlich bevorzugt. Vermietungseinkünfte von privaten Kleinvermietern unterliegen meist einem höheren Steuersatz als die ausgeschütteten Gewinne einer vermögensverwaltenden Kapitalgesellschaft. Da dies auch die Wohnungsunternehmen in öffentlicher Hand betrifft, dürfte es sinnvoll sein die Einführung einer Gewerbesteuerpflicht für Wohnungsunternehmen zeitgleich mit der Einführung einer neuen Wohnungsgemeinnützigkeit zu kombinieren

1. die Grundsteuer künftigbei neuen Mietverträgen nicht mehr als Betriebskosten auf die Miete umgelegt werden kann. Für bestehendealle bestehenden Mietverträge ist eine kostenneutrale Übergangsregelung zu schaffen (z.B. in indem der derzeitige Grundsteuerbetrag eingefroren und einmalig auf die Nettokaltmiete umgelegt wird, für Mieter*innen ist das kostenneutral)wird)

Gestaltungsmöglichkeiten ein Mehrwert für alle entsteht. Es braucht zivile Kultur und soziale Sicherheit, um soziale Beziehungen, Gemeinschaft, lokale und regionale Identität und Vertrauen zwischen politischen und gesellschaftlichen Akteuren wachsen zu

Migration und Mobilität konstituieren Stadtgesellschaft. Integrationsförderung heißt immer auch: Heimat für Fremdeneu Ankommende ermöglichen. “Wichtig ist dabei, das Heimatgefühl als Wunsch nach Zugehörigkeit nicht zu verachten, sondern